海口外墙保温工程是一项节能环保绿色工程，节能优先已成为中国可持续能源发展的战略决策，不论是政策上还是实际使用上外墙保温都是建筑不可缺少的部分，而且近几年随着防火要求的不断加码，对于保温工程的要求也越来越高，外墙保温工程在项目交楼后是看不到的，且成本较高，约占建安成本的7%左右，因而也是成本控制、成本优化的要点。

海口外墙保温工程分类及构成

1、EPS聚苯板：全称聚苯乙烯泡沫板，又名泡沫板或EPS板。由含有挥发性液体发泡剂的可发性聚苯乙烯珠粒，经加热预发后在模具中加热成型的具有微细闭孔结构的白色固体。形态如我们买家具里面的防震泡沫。

2、XPS挤塑板：是以聚苯乙烯树脂为原料加上其他的原辅料与聚合物，通过加热混合同时注入催化剂，然后挤塑压出成型而制造的硬质泡沫塑料板。XPS具有完善的闭孔蜂窝结构。这种闭孔式结构的保温材料可具有不同的压力(150-500Kpa)，同时拥有同等低值的导热系数(仅为0.028W/M.K)和经久不衰的优良保温和抗压性能，抗压强度可达220-500Kpa。

3、岩棉板：较低的吸水和吸湿性、尺寸稳定性良好、不会产生热膨胀或收缩、耐老化等优点，能与外墙系统兼容，对建筑物提供有效的保温节能、防火以及恶劣气候保护等多种性能。

外墙保温成本影响因素

我们通过两家标杆企业外墙保温集采的差异比较来分析一下对外墙保温成本影响的因素。

从两家标杆企业外墙保温组价看，其价格差异较大，通过分析得出以下结论：

1)材质：不论是A公司还是B公司，EPS聚苯板保温体系价格均低于XPS挤塑板保温体系，可见外墙保温体系成本差异较大的因素是主材材质，几种常见的外墙保温材质的价格顺序为：EPS聚苯板

2)容重：单位容积内外墙保温材料的重量，容重越大密度越高，价格也越贵。

3)工艺：从综合单价分析表中可以看到，同样的保温体系，材料含量差异较大，就其原因是设计方案的差异，各公司外墙保温的设计做法一般是在规范的基础上会有些调整，施工做法是影响外墙保温成本的重要因素。

4)粘贴率：不同的粘贴率要求会对外墙保温成本有影响，一是不同粘贴率对应不同的辅材(粘结剂)用量，二是不同的粘贴率对应不同的人工成本;锚栓同理。

5)施工方式：施工方式指的是用吊篮还是用脚手架，是用总包的脚手架还是保温单位自己搭设。

6)抗裂砂浆厚度：抗裂砂浆厚度对成本影响也不小，规范的EPS聚苯板抗裂砂浆厚度为10mm，岩棉板抗裂砂浆厚度可以做到5mm，当然这个要结合使用的保温材料材质综合考虑。

7)线条复杂程度：我们知道，外墙保温越简洁其成本越低，线条越多越复杂，外墙保温系统的成本越高。

1、外墙保温工程工程量计算规则外墙保温工程量按设计图示尺寸的保温层中心线长度乘以高度以面积计算，并扣除门窗洞口及0.3平方米以上空洞所占面积，门窗洞口侧壁面积应并入保温墙体工程量内计算。

2、外墙保温线条的计算方式线条对外墙保温体系成本的影响很大，如何准确的计算外墙线条的成本也是一直困扰成本人的难题。

2.1 直线条直线条计算比较简单：①按照苯板价格+粘结砂浆+罩面砂浆+网格布+人工+取费计算②苯板体积按照较长边*厚度得出(长度为1m)*(1+损耗)③粘结砂浆面积=靠墙边面积*1米④罩面砂浆面积=按图示尺寸线条较长边周长*1米(线条滴水槽按深化图计算罩面面积)⑤网格布面积=罩面砂浆面积⑥保温钉：按图示要求记取⑦人工费=人工费单价*罩面砂浆面积。

示例：聚苯板体积=0.19*0.06=0.011

2.2 异性线条

示例：粘结面面积=3.5*0.2=0.7m2

海南外墙保温工程成本分配从前期拿地到项目交付使用都渗透其中，表现在成本的投放更加关注产出的效益，成本的投放更加关注业主敏感点，成本的控制更强调前端控制、跨界整合、多角度多方向思维。